∧ Наверх

Дата публикации: Июль 2025
Издательство: фонтанка.ру

 

Арифметика новостройки. В чем измеряется комфортная жизнь

 

Выбирая квартиру в современном жилом комплексе или квартале, мы хотим найти место, которое на долгие годы станет удобным и счастливым домом для нас и наших близких. Но можно ли заранее вычислить будущую гармонию? Конечно! Нужно лишь знать правильные единицы измерения. Мы собрали главные в этом материале и посмотрели, как они работают — на примере ЖК «Загляденье»* в поселке Новоселье.

Этажи. Здесь речь идет не об уровне расположения квартиры, а об окружающей архитектуре. Насколько высокими должны быть дома внутри комплекса и по соседству? С точки зрения психологии считается, что человеку соразмерна среднеэтажная застройка. Она создает комфортное городское пространство и атмосферу уюта, в которой приятно находиться каждый день

Поэтому корпуса ЖК «Загляденье»* возвышаются максимум на 12 этажей — это, надо сказать, типично для всего Новоселья. Поселок активно застраивают с 2010-х годов, следуя определенному подходу. Между домами предусматривают достаточно свободного пространства, чтобы избежать скученности, а максимальная высота зданий во всех проектах примерно одинакова.

Метры — квадратные и не только. Это, пожалуй, наиболее очевидная единица измерения комфорта: первым делом каждый покупатель решает, «сколько вешать в квадратах». Достаточно ли будет 30-метровой однушки или необходимо никак не меньше 70 метров, а значит, искать надо трехкомнатную?

Что ж, в каждом современном доме найдутся и компактные, и просторные планировки. Важный нюанс: распределение площади между разными комнатами и помещениями должно быть оптимальным для жителей. К примеру, в квартирах «Загляденья» предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, кладовые, застекленные балконы — надо лишь решить, какие «квадраты» вам нужнее. А ведь есть еще сити-хаусы на первых этажах, расширенные террасами на прилегающих земельных участках, — уникальное частное пространство для отдыха на свежем воздухе.

В других немаловажных метрах измеряется высота потолков. И чем она больше, тем шире становится пространство даже небольшой квартиры, тем больше в нем воздуха. Поэтому в «Загляденье» минимум составляет 2,7 м, а выше всех люстры смогут повесить хозяева сити-хаусов — у них 3,6 м от пола.

Гектары. Хорошо, когда именно в них можно посчитать зеленые пространства, расположенные рядом с домом. Близость к природе — редкий бонус к городской жизни, который встречается далеко не везде. Она разнообразит досуг, помогает переключиться и дает большей возможностей заниматься спортом

В случае ЖК «Загляденье» можно говорить о собственном кусочке тайги — Шунгеровском заказнике площадью около 330 га, куда легко дойти пешком. Здесь приятно гулять между высоких елей и сосен, кататься на велосипеде по специальным тропам или отдыхать в беседках, слушая птичьи голоса. Кстати, недалеко от нового квартала есть и водоем. Озеро Лесное когда-то было карьером, а теперь на его живописных берегах любят отдыхать жители Новоселья. Многие даже купаются.

Дроби. В новых кварталах, кроме прочего, важно соотношение жилья и пространств для отдыха. Какую часть территории девелопер отвел под досуг рядом с домом? От ответа на этот вопрос во многом зависит уровень комфорта, ведь не всегда получится найти даже двадцать минут на прогулку до парка. Так что как можно больше приятной инфраструктуры должно находиться в шаговой доступности

Создатели «Загляденья», например, отвели свыше четверти застраиваемого участка под рекреационные зоны и зеленые насаждения. В благоустроенных дворах создадут и места для медитативного расслабления, и площадки с современным оборудованием для занятий спортом, и детские игровые пространства. Отдельно смогут гулять и тренироваться домашние любимцы. Также на территории квартала проложат 500-метровый бульвар и возведут ТРК с бассейном.

Минуты. В них чаще всего оценивают транспортную доступность новостроек, особенно расположенных в Ленинградской области. Тех, кто работает в Петербурге, интересует дорога до родного офиса и обратно. Поклонники культурного отдыха обращают внимание на путь до центра города с его театрами и музеями. Тусовщикам же важны маршруты, ведущие к модным клубам и общественным пространствам.

Что касается Новоселья в целом и ЖК «Загляденье» в частности — большим плюсом для них станет близость ключевых автомагистралей. Отсюда на машине можно выехать на КАД за несколько минут, а примерно за пятнадцать — добраться до ЗСД. Если нет серьезных пробок, 28 километров до центра Петербурга остаются позади минут через 40.

До ближайшей к поселку станции метро «Проспект Ветеранов» — 40–60 минут на автобусе. Чуть больше часа занимает поездка в центр Петербурга для тех, кто сначала добирается до железнодорожной станции, а потом садится на электричку до Балтийского вокзала.

Проценты. Они играют большую роль при покупке квартиры, определяя ее финансовую доступность. На глобальном уровне все решает ключевая ставка Банка России, за ней следуют банковские проценты по ипотеке, задающие размер ежемесячного платежа. И, к сожалению, многие потенциальные новоселы, оценив свои возможности, понимают: на существующих условиях кредит на покупку жилья им не осилить

Что ж, сегодня набирает популярность альтернативный способ оплаты — рассрочка. В ее арифметике проценты также важны, а вот приложенные к ним цифры, если сравнивать с ипотечными, выглядят иначе. Возьмем к примеру рассрочку-акцию, которую компания Л1 предлагает для покупки квартир в ЖК «Загляденье».** Первоначальный взнос, по ее условиям, равен 10% от стоимости квартиры, ежемесячный платеж — 1%. Период рассрочки составляет 23 месяца. Остаток, самую весомую часть суммы, надо будет внести в июне 2027 года, причем для этого можно перейти на ипотеку. Платить что-то сверх стоимости квартиры не придется: в этом смысле рассрочка беспроцентная.

В каких случаях стоит присмотреться к рассрочке на квартиры в «Загляденье»:

  • Есть стабильный заработок, но недостаточно сбережений на крупный первоначальный взнос.

  • Вы планируете продать старую квартиру для покупки новой, но не в ближайшее время.

  • Сбережения хранятся на депозите с привлекательной ставкой и надо дождаться срока его закрытия.

  • Сейчас ипотечная ставка слишком велика, но вы надеетесь, что в ближайшие год-полтора она станет доступнее

  • Источник: Фонтанка

 

«Информация, представленная на сайте Компании, носит информационных характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ, а информация, предусмотренная ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ к обязательному раскрытию, опубликована в ЕИСЖС, а именно на сайте: https://наш.дом.рф»

«ООО «Л1 Строительная Компания №1», действующей на основании лицензионного договора от 30 мая 2024 года адрес электронной почты: 3053355@l1n1.ru; контактный телефон: +7 (812) 305-33-55. Юридический адрес: ул. Орджоникидзе, д. 52, литер А, помещ. 92-Н, офис 4, Санкт-Петербург, 196233 Почтовый адрес: Московский пр-т, д. 195, а/я 205, Санкт-Петербург, 196066 Р/с 40702810590550000154 в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» К/c 30101810900000000790, БИК 044030790, ОГРН 1027804853559, ИНН 7810269443, КПП 781001001»

Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Согласие на обработку персональных данных
позвонить