Повышение ставки ЦБ серьезно сказалось на привлекательности и доступности ипотечных кредитов вкупе с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке и изменением условий ее выдачи. Одним из действенных механизмов на рынке новостроек остается рассрочка. Ее условия отличаются у разных девелоперов. Рассмотрим, как она работает на примере компании «Л1».

Вопрос выбора

Предположим, семья из четырех человек живет в двухкомнатной квартире, и планирует расширить жилплощадь до трех комнат, чтобы расселить разнополых детей. Квартира, которую они выбрали, заметно просторнее — 127 кв. м в ЖК «Лондон парк»1 от «Л1 Строительная Компания № 1».

Девелопер уже завершил строительство, а значит въехать можно будет сразу. Локация подходящая — развитый район с богатой социальной инфраструктурой — школы, сады, поликлиники. Рядом большие парки — «Сосновка» и «Муринский», хорошая транспортная доступность. В самом жилом квартале весной 2025 года открывается новый ТРК «Парк Молл» с обширной зоной развлечений для детей, торговыми галереями и коворкингом, уже работает фитнес-клуб. Выбор сделан, остается разобраться с выплатами за новое жилье.

Как оформляется покупка

Стоимость новой квартиры — от 21 577 350 руб. Цена имеющейся, допустим, — 12 млн руб., после реализации эта сумма станет первоначальным взносом. Для покупки новой квартиры нужно заключить с застройщиком предварительный договор купли-продажи сроком на шесть месяцев. За это время нужно будет реализовать имеющееся жилье, можно воспользоваться помощью партнеров «Л1». Как только сделка состоялась, деньги от продажи поступают на счет, и заключается договор купли-продажи с беспроцентной рассрочкой. Остаток суммы в 9 577 350 руб. нужно будет выплатить за пять лет. Первоначальный взнос в этом случае превышает половину стоимость новой квартиры, но может стартовать и с 5%2. Также девелопер предоставляет скидку до 5% по программе лояльности. Если ранее вы или члены вашей семьи уже приобретали жилье у застройщика.

Жилой комплекс комфорт-класса «Лондон парк» располагается на северо-западе Санкт-Петербурга в Выборгском районе. Все необходимое для размеренной и благополучной жизни жителей ЖК «Лондон Парк» расположено рядом с домом. На территории ЖК есть свой фруктовый сад — во дворе высажены вишневые деревья, весной радующие жителей обильным цветением. Вдоль улицы Руднева высажена целая аллея из белоствольных берез, а ухоженные клумбы и газоны являются отдельным украшением территории «Лондон Парка». ЖК сдан и заселен, в продаже остались последние квартиры, поэтому с выбором новой квартиры для своей семьи лучше не затягивать.

Источник: РБК