Дата публикации: Октябрь 2023
Издательство: Вечерний Петербург

Совместный проект с петербургским застройщиком запустит сеть коворкингов

Компания «Л1» и сеть коворкингов «Практик» планируют открыть большое гибкое офисное пространство в Выборгском районе Петербурга. Это здание будет включать как офисные, так и образовательные коворкинги. В общей сложности офис будет занимать 4 тыс. кв. м, с 2,5 тыс. кв. м, отведенными под коворкинг с примерно 470 рабочими местами. Остальное пространство будет использовано для образовательных целей, включая залы разной вместимости, лектории и большую медиакомнату.

«Медиакомнату можно арендовать для проведения онлайн-конференции, например. В наших коворкингах есть несколько резидентов из образовательного сектора, они арендуют в то время, когда офисная часть уже уходит. Например, в 18 часов у нас заканчиваются брони переговорных пунктов, после этого их использует школа английского языка», — отметил исполнительный директор сети коворкингов «Практик» Владимир Дорофеев.

Возникли некоторые задержки в старте из-за параллельного запуска других проектов в составе комплекса «Парк молл». Поэтому обустройство офиса начнется только весной 2024 года, а его открытие запланировано на конец лета или начало осени.

Стоимость реализации проекта оценивается примерно в 280-300 млн рублей, что составляет примерно 70-75 тыс. рублей за квадратный метр.

Кстати, самый большой коворкинг сети под названием «Чехов» с общей площадью 3,85 тыс. кв. м должен был открыться в ноябре в Петербурге. Однако его запуск был отложен на декабрь по объективным причинам, а первые клиенты должны заехать уже в конце ноября. Сеть также планирует запустить еще один проект на Петроградской стороне, но о подробностях пока не сообщается.

По итогам третьего квартала 2023 года в Петербурге функционирует 60 гибких офисов на 10,2 рабочих мест общей площадью 59,2 тыс. кв. м. Это составляет примерно 1,4% от всего рынка качественных бизнес-центров города. Большинство гибких офисов расположены в Центральном районе города (31%), а также 54% планируемых к открытию до конца декабря 2023 года.

Доля свободных мест к концу третьего квартала снизилась на 11,4 п. п. и составляет в среднем 15,6% по всему рынку.

Средняя арендная ставка за фиксированное рабочее место в сетевых операторах коворкингов составляет около 20 тыс. рублей в месяц, что соответствует показателям аналогичного периода 2022 года.

источник: Вечерний Петербург